1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
新宿区
161.0万円/㎡
前年比+20.3%
フォレスト・ヒルズ中落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩5分
1998年築 / 3階建 / 19戸 / RC造
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3階 / 69.6㎡の場合
相場
7,137万円
102.5万円/㎡
5,690
6,655
7,620
8,585
AI査定結果
推定相場価格
7,137万円
102.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,655万円〜7,620万円
95.6万円/㎡〜109.5万円/㎡
推定賃料
25.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月26日
フォレスト・ヒルズ中落合
6,380万円（91.7万円/㎡）/ 3階 / 69.6㎡ / 3LDK+WIC+SIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は95.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/15 | 6,380万円 | 91.7万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 北東 |
| 2024/01/20 | 6,480万円 | 93.1万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 北東 |
| 2023/12/26 | 6,580万円 | 94.5万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 6,680万円 | 96.0万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/09/15 | 6,780万円 | 97.4万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 北東 |
| 2023/08/24 | 6,980万円 | 100.3万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は93.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/15 | フォレスト・ヒルズ中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 6,380万円 | 91.7万円 | 69.6㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 3階 / 3階建 | 北東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/20 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,299万円 | 111.9万円 | 56.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/25 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,380万円 | 88.8万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/25 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,380万円 | 84.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 4,480万円 | 85.1万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/21 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 6,180万円 | 106.5万円 | 58.03㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/27 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,650万円 | 84.0万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、新宿区では20.3%上昇しています。
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